الأسئلة الشائعة
إجابات على أكثر الأسئلة اللي توصلنا من عملائنا عن خدمات المروج العقارية، منظمة لكل خدمة على حدة عشان تلقى إجابتك بسهولة.
أسئلة عامة عن المروج العقارية
وين تقدرون توصلون خدماتكم؟
نخدم عملاء الرياض، ومقرنا في حي النرجس.
هل في رسوم على الاستشارة الأولى؟
لا، الاستشارة الأولى مجانية بدون التزام.
مين شركاء المروج العقارية؟
بنك الرياض، البنك السعودي البريطاني SAB، البنك السعودي للاستثمار SAIB، البنك الأهلي السعودي، وجهات تمويل أخرى معتمدة.
كيف أبدأ معكم؟
تقدر تقدم طلبك من الموقع مباشرة أو تتواصل عبر الواتساب، وفريقنا بيتواصل معك للاستشارة المجانية.
توحيد الالتزامات
وش الفرق بين توحيد الالتزامات وإعادة الجدولة؟
إعادة الجدولة تعدّل شروط قرض واحد بس مع نفس الجهة، أما توحيد الالتزامات فيجمع كل قروضك والتزاماتك من جهات مختلفة في تمويل واحد جديد بقسط شهري واحد أخف عليك. الفرق الأساسي إنك توحّد وتبسّط وضعك المالي كامل، مو بس تعدّل قرض واحد.
هل توحيد الالتزامات يأثر على السجل الائتماني؟
العكس هو الصحيح غالبًا؛ سداد التزاماتك القديمة بالكامل عن طريق التوحيد والتزامك بسداد قسط واحد يحسّن سجلك الائتماني مع الوقت. المهم إنك تلتزم بمواعيد سداد القسط الجديد بانتظام بعد التوحيد.
هل لازم أرهن عقاري عشان أستفيد من الخدمة؟
مو شرط. عندنا حلول توحيد التزامات بدون رهن عقاري، لكن إذا عندك عقار تقدر تستفيد من قيمته للحصول على شروط تمويل أفضل وقسط أقل. فريقنا يحدد لك أنسب حل حسب وضعك في الاستشارة المجانية.
كم تاخذ إجراءات توحيد الالتزامات من وقت؟
بعد الاستشارة الأولى ومراجعة التزاماتك، عادة إجراءات إعداد عرض التوحيد وإتمامه تاخذ من أيام قليلة إلى أسبوعين حسب عدد الجهات والمديونيات المطلوب توحيدها. فريقنا يتابع معك خطوة بخطوة عشان يسرّع الإجراءات.
هل الاستشارة الأولى فعلاً مجانية بدون التزام؟
إي، الاستشارة الأولى مجانية تمامًا وبدون أي التزام من جانبك. الهدف إننا نفهم وضعك المالي ونوضّح لك أفضل الحلول المتاحة، وبعدين أنت تقرر إذا تبي تكمل معنا.
فك الرهن العقاري وإعادة الرهن
وش الفرق بين فك الرهن وإعادة الرهن؟
فك الرهن معناه إنهاء قيد الرهن القائم على عقارك بالكامل وتحريره باسمك، أما إعادة الرهن فمعناها استخدام قيمة عقارك (سواء حر أو بعد فكه) للحصول على تمويل جديد بشروط مختلفة. ممكن تحتاج الاثنين مع بعض حسب وضعك.
هل أقدر أفك رهن عقاري وأنا لسه علي أقساط باقية؟
إي، فريقنا يقدر يرتب حل يغطي باقي الالتزام القائم ضمن عملية فك الرهن، بحيث تنتقل من الرهن القديم لوضع تمويلي جديد أوضح وأنسب لراتبك.
هل عقاري لازم يكون خالي من أي رهن عشان أعمل إعادة رهن؟
لا، إعادة الرهن أساسًا تتعامل مع عقارات عليها رهن قائم أصلاً، وتساعدك تحصل على شروط تمويل جديدة أفضل من الرهن الحالي حسب قيمة العقار ووضعك المالي.
كم تاخذ إجراءات فك أو إعادة الرهن من وقت؟
بعد تقييم العقار ومراجعة الأوراق، عادة تتم إجراءات فك أو إعادة الرهن خلال أيام إلى أسبوعين حسب سرعة استكمال المستندات المطلوبة من الجهات المعنية.
هل الاستشارة الأولى لتقييم وضع عقاري مجانية؟
إي، الاستشارة الأولى مجانية بالكامل وبدون أي التزام، ونقيّم فيها وضع عقارك ونوضّح لك أنسب الحلول المتاحة قبل ما تقرر.
الاستشارات التمويلية المجانية
هل الاستشارة فعلاً مجانية بدون أي رسوم؟
إي، الاستشارة التمويلية الأولى مجانية بالكامل بدون أي رسوم أو مقابل، وهدفها إنك تاخذ صورة واضحة عن وضعك المالي والخيارات المتاحة قدامك.
هل لازم أكون قررت أطلب تمويل عشان أحجز استشارة؟
لا، الاستشارة مناسبة حتى لو لسه تفكر وما أخذت قرار نهائي، وتساعدك تحدد الاتجاه الصح قبل ما تلتزم بأي شي.
كم تاخذ الاستشارة من وقت؟
الاستشارة عادة تاخذ وقت بسيط يكفي إننا نفهم وضعك المالي ونوضّح لك الخيارات المناسبة، وممكن تتم عن طريق مكالمة أو زيارة حسب الأنسب لك.
هل الاستشارة تلزمني إني أكمل مع المروج العقارية؟
أبدًا، الاستشارة بدون أي التزام، وقرار الاستكمال من عدمه راجع لك بالكامل بعد ما تاخذ الصورة الكاملة عن الخيارات المتاحة.
هل أقدر أطلب الاستشارة حتى لو التزاماتي المالية معقدة؟
أكيد، الاستشارة مناسبة بالذات للحالات اللي فيها أكثر من التزام أو تعقيد مالي، وفريقنا يساعدك تلقى أوضح طريقة للتعامل معها.
تمويل استكمال البناء
هل التمويل يغطي كل مراحل البناء المتبقية؟
التمويل يتحدد حسب احتياجك الفعلي، سواء كان استكمال الهيكل الإنشائي أو مرحلة التشطيب، ونحدد المبلغ المناسب بعد مراجعة وضع البناء الحالي معك.
هل لازم يكون عندي أرض أو بناء قائم عشان أستفيد من الخدمة؟
إي، الخدمة موجهة لأصحاب البناء المتوقف أو القائم بالفعل، ونراجع وضع البناء الحالي كجزء من تقييم طلب التمويل.
كيف يتحدد مبلغ التمويل المناسب لي؟
يتحدد بناءً على مرحلة البناء الحالية، والمتبقي لاستكماله، وراتبك الشهري، بحيث يوصل القسط لمبلغ مريح تقدر تلتزم فيه بدون ضغط.
كم ياخذ صرف التمويل من وقت بعد الموافقة؟
بعد استكمال الأوراق والموافقة على خطة التمويل، يتم صرف المبلغ خلال مدة قصيرة تخليك تكمل مراحل البناء أو التشطيب بدون تأخير كبير.
هل الاستشارة الأولى لتقييم احتياج البناء مجانية؟
إي، الاستشارة الأولى مجانية تمامًا، ونقيّم فيها وضع البناء الحالي واحتياجك التمويلي قبل ما تقرر الاستكمال معنا.
حلول تمويلية عقارية مرنة
وش يميز التمويل العقاري المرن عن التمويل العادي؟
التمويل المرن يعطيك خيارات متعددة في القسط والمدة وشروط السداد، بحيث تختار الصيغة اللي تناسب راتبك ووضعك المالي، بدل خيار واحد ثابت للجميع.
هل ينفع أستخدم الخدمة لعقار استثماري مو للسكن؟
أكيد، الخدمة تغطي العقار السكني والاستثماري، وفريقنا يساعدك تختار صيغة التمويل المناسبة حسب هدفك من العقار.
هل لازم أكون حددت العقار قبل ما أتواصل معكم؟
لا، تقدر تتواصل معنا حتى لو لسه تدور على العقار المناسب، ونساعدك تفهم قدرتك التمويلية أول عشان يكون بحثك أوضح.
كم يوصل سقف التمويل اللي أقدر أحصل عليه؟
سقف التمويل يعتمد على راتبك الشهري والتزاماتك الحالية، ونحدده لك بدقة بعد مراجعة وضعك المالي في الاستشارة المجانية.
هل الاستشارة الأولى مجانية زي باقي الخدمات؟
إي، الاستشارة الأولى مجانية بالكامل وبدون أي التزام، ونوضح لك فيها أنسب خيارات التمويل العقاري المتاحة لك.